30 июля 2016 года Президент Кыргызской Республики Алмазбек АТАМБАЕВ подписал Закон КР «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики» (в Земельный кодекс, Закон КР «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения»). Закон принят Жогорку Кенешем 30 июня 2016 года. Инициатором данного закона является депутат Жогорку Кенеша О. ТЕКЕБАЕВ

Принятый Закон направлен на обеспечение неделимости и целевого использования земель сельскохозяйственного назначения, на создание условий для укрупнения крестьянских хозяйств, путем законодательного закрепления определенного размера земель сельскохозяйственного назначения, а также на снижение необоснованных переводов земель из одной категории в другую. Инициатор закона отмечает, что в республике есть немало фактов застройки орошаемых земель и, несмотря на предпринятые меры по недопущению самозахватов, введение моратория на перевод земель из одной категории в другую, объемы земель сельскохозяйственного назначения вокруг городов и сел все время сокращаются. Одной из причин этого инициатор считает отсутствие законодательно закрепленных норм, обеспечивающих неделимость земель сельскохозяйственного назначения. В этой связи многие собственники, имеющие огромные площади таких земель, в целях получения разовых прибылей, дробят их на мелкие участки и продают частным лицам под строительство индивидуального жилья.

Такое отношение к земле, которая является основным богатством государства, считает недопустимым. Вместе с этим, инициатор отмечает, что в дальнейшем земли фермерских хозяйств должны только укрупняться, площади пахотных земель должны увеличиваться. Для этого предлагает законодательно закрепить определенный размер земель сельскохозяйственного назначения, который будет являться неделимым. Тем самым создать такие условия, которые будут способствовать только увеличению и укрупнению земель фермерских хозяйств. В этой связи и осознавая необходимость разрешения вышеуказанной проблемы, инициатор предложил внести соответствующие поправки в Земельный кодекс КР и Закон КР «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения». Так, согласно новой редакции пункта 3 статьи 72 Земельного кодекса, впредь: «Земельные доли сельскохозяйственного назначения в размере до 5 га являются неделимыми. Земельные доли сельскохозяйственного назначения свыше 5 га могут быть выделены в самостоятельные участки только в пределах размеров, превышающих 5 га. При этом размеры выделяемых самостоятельных участков не могут быть меньше 5 га». Далее согласно новой редакции статей 15 и 16 Закона КР «Об управлении землями сельскохозяйственного назначения».

«Статья 15. Собственник земельной доли сельскохозяйственного назначения имеет право продавать ее с учетом требований статьи 6 настоящего Закона, без уплаты госпошлины. Земельная доля в размере до 5 га может быть продана только единым контуром земельной площади, без дробления. Выделение земельной доли в самостоятельные земельные участки и их отчуждение допускаются только в пределах размеров, превышающих 5 га. При этом размеры выделяемых самостоятельных земельных участков не могут быть меньше 5 га. Статья 16. Собственник особо ценных сельскохозяйственных угодий имеет право отчуждать земельный участок в размере до 5 га только единым контуром земельной площади, без дробления. Выделение собственником особо ценных сельскохозяйственных угодий в самостоятельные участки и их отчуждение допускаются только в пределах размеров, превышающих 5 га. При этом размеры выделяемых самостоятельных участков не могут быть меньше 5 га».