2012-09-30 / Ресурсы МСУ
В айылных аймаках проведены работы по учету и инвентаризации муниципальной земли.
При поддержке специалистов Департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество Государственной регистрационной службы (ДКРПНИ ГРС) в айылных аймаках проведены работы по учету и инвентаризации муниципальной земли. По результатам работы органы МСУ получили следующие документы:
• список участков в виде таблицы со словесным описанием границ обследуемой территории в бумажной и электронной форме или только электронной форме, на русском языке;
• схему земельного участка в масштабе 1:100 – 1:200;
• РИК-карты (планшеты) в масштабе 1:2000 с нанесенными границами инвентаризуемой территории и нанесенными и пронумерованными выявленными участками. Всего по результатам учета и инвентаризации муниципальных земель по четырем муниципалитетам Чуйской области было выявлено 220 земельных участков, общей площадью 56,63 га:
• по Ак-Бешимскому АО – 112 участков, общей площадью 35,94 га;
• по Логвиненковскому АО – 15 участков, общей площадью 3,15 га;
• по Юрьевскому АО – 88 участков, общей площадью 17,26 га;
• по Нижне-Ала-Арчинскому АО – 5 участков, общей площадью 0,2824 га.
Результаты учета и инвентаризации земли показали, что в собственности муниципалитетов находится намного больше собственности, чем думают органы МСУ. Число объектов в реестрах муниципальной собственности выросло в результате работы проекта следующим образом:
• В реестре Нижне-Ала-Арчинского айылного аймака до проекта было 6 объектов, после учета и инвентаризации стало 11;
• В Юрьевском – было 8 объектов, стало 96;
• В Логвиненковском – было 35, стало 50;
• В Ак-Бешимском – было 11, стало 123 объекта недвижимости.
По результатам анализа местных нормативных правовых актов экспертами Института политики развития был разработан Сборник нормативных правовых актов по управлению муниципальной собственностью, а также обновлены и распространены образцы следующих документов:
• Типовое положение о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;
• Правила предоставления и использования муниципального имущества на праве оперативного управления;
• образец договора купли-продажи здания (сооружения, помещения), закрепленного за ним земельного участка и иного имущества;
• протокол о результатах открытого аукциона;
• образец договора аренды здания, сооружения, помещения;
• образец договора аренды земельного участка без права строительства недвижимости (капитального строительства);
• образец типового договора срочного (временного) безвозмездного пользования зданием/помещением;
• образец договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения;
• копия регистрационной карточки на единицу недвижимого имущества, удостоверяющей право муниципальной собственности на объект недвижимости (для информации).
Основные достижения проекта
• Достигнут новый, более эффективный уровень взаимодействия между государственными структурами (Департаментом кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество, Государственным агентством по строительству и региональному развитию) через заключение меморандумов о сотрудничестве.
• Достигнута максимальная вовлеченность работников органов МСУ и представителей местных сообществ в процесс управления муниципальной собственностью.
• Вырос уровень знаний работников айыл окмоту, депутатов айылных кенешей, представителей местного сообщества по вопросам эффективного управления муниципальной собственностью.
• Специалистами Департамента кадастра при содействии земельных специалистов муниципалитетов была проведена качественная работа по учету и инвентаризации муниципальных земель, на каждый выявленный земельный участок были составлены схемы кадастровых планов, данные участки были отмечены на регистрационных индексированных картах, была определена их общая площадь.
