Ответы на вопросы работников органов МСУ подготовили юристы Союза МСУ А. БУРКАНОВА, эксперт по вопросам прохождения муниципальной службы; А. КЕНЖЕБАЕВА, эксперт по земельным отношениям; У. ТЕМУРМАЛИКОВА, эксперт по правовым вопросам.

Вправе ли депутаты местного кенеша одобрить прямую продажу старого муниципального дома малообеспеченной семье в целях социальной поддержки и сохранения семьи, предотвращения семейного насилия?

Депутаты имеют право в исключительных случаях предоставить дом на безвозмездной основе, но не продать. 

В соответствии с Законом Кыргызской Республики от 15 марта 2002 года № 37 «О муниципальной собственности на имущество», отчуждение имущества, находящегося в муниципальной собственности в собственность физических и юридических лиц осуществляется в порядке приватизации. Согласно части 1 статьи 13 вышеуказанного закона, приватизация объектов муниципальной собственности производится на основании Программы приватизации объектов муниципальной собственности. Программа приватизации разрабатывается исполнительным органом местного самоуправления и утверждается местным кенешем.

Согласно частям 1 и 2 вышеуказанного закона, приватизация объектов муниципальной собственности производится одним из методов приватизации (продажа на аукционе,  продажа на конкурсе,  передача в управление с последующим выкупом, передача в аренду с последующим выкупом). В исключительных случаях, на основании решения местного кенеша приватизация объектов жилищного фонда, находящихся в муниципальной собственности, может быть осуществлена путем передачи их в собственность физических лиц на безвозмездной основе.  

Порядок определения стоимости приватизируемых жилых помещений устанавливается Постановлением Правительства КР от 30 сентября 2014 года № 557 «Об утверждении Порядка определения стоимости приватизируемого жилого помещения».

Таким образом, депутаты имеют право предоставить дом в собственность физических лиц на безвозмездной основе в исключительной основе. Чтобы убедиться, что сделка оформлена в соответствии с законом, нужно обосновать исключительный случай и передать дом на безвозмездной основе, но не продать.