Ответы подготовлены юристами Союза местных самоуправлений КР

Как правильно выделить земельные участки под строительство логистического центра?

Ответ: Для строительства логистического центра нужно определить необходимую потребную площадь. После определения необходимой площади следует определить вид угодий и категорию расположенной территории и перевести в категорию земли промышленности для строительства логистического центра.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Кыргызской Республики, перевод земель входит в компетенцию районной государственной администрации.

На какие виды угодий распространяется мораторий на перевод (трансформацию) земель?

Ответ: Согласно Закону КР «О введении моратория на перевод (трансформацию) орошаемых земель пашни в другие категории земель и виды угодий» от 31 июля 2009 года № 257, орошаемые пашни нельзя переводить из одного вида в другой вид угодий и в другие категории земель. 
Мораторий не распространяется на перевод (трансформацию) орошаемых земель пашни в земли, выделяемые для газовых труб и их сооружений, индустриально-логистических центров, промышленных объектов.

Какими полномочиями обладают мэрии городов при переводе земель из одной категории в другую?

Ответ: К компетенциям мэрии городов при переводе земель относятся: 

• перевод менее ценных сельскохозяйственных угодий в более ценные виды угодий, равноценных видов сельскохозяйственных угодий – из одного вида в другой;
• перевод пастбищ, сенокосов, видов несельскохозяйственных угодий из категории земель сельскохозяйственного назначения в другие виды или в другие категории земель;
• перевод всех категорий земель и видов угодий, выделяемых под кладбища, мусорные полигоны, объекты питьевого водоснабжения, водоотведения, очистных сооружений, здравоохранения, школ и детских дошкольных учреждений, сферы культуры и искусства в другие категории земель;
• перевод земель запаса в категорию земель сельскохозяйственного назначения. (ст.14 Земельного кодекса КР).

Какими полномочиями обладают депутаты местных кенешей в сфере трансформации земель?

Ответ: Депутаты местных кенешей при переводе земель утверждают генеральные планы проектов застройки населенных пунктов айылного аймака, проект детальной планировки города или населенного пункта, определяют предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность физическим лицам для строительства индивидуальных жилых домов.